www.woning-kopen-van-particulier.be

WONING KOPEN VAN PARTICULIER

ZELF WONING VERKOPEN ZONDER MAKELAAR

Woning verkopen zonder makelaar

Als u beslist om zelf uw woning te verkopen zonder makelaar, dan kunnen onderstaande tips om zelf je huis te verkopen u op weg helpen. Een eigen woning snel verkopen vraagt de nodige inspanning.

  • Maak een dossier: de kandidaat-koper zal inzage wensen in diverse documenten zoals aankoopakte, kadastrale gegevens, stedenbouwkundig attest, energieprestatiecertificaat, bodemattest, stookolieattest en huurovereenkomsten.
  • De verkoopprijs: zorg voor een realistische vraagrpijs voor de woning. Een analyse van de woningmarkt en het kadastraal inkomen geven een indicatie. Een professionele schatting van de woning geeft extra informatie. Neem een onderhandelingsmarge in je prijsbepaling.
  • Maak reclame voor je woning: gebruik hiervoor diverse kanalen. Plaats een uithangbord, zoekertjes in de krant en op het internet.
  • Zorg voor een goede presentatie: een woning zelf verkopen gaat vlotter met een opgeruimd huis en tuin met een aantrekkelijke uitstraling.
  • Voorzie een vlotte bezoekprocedure: maak duidelijke afspraken over de bezoekmogelijkheden van je woning en stel je flexibel op.
  • Onderhandelen over de prijs: bepaal voor jezelf wat de ondergrens is en zorg voor objectieve criteria (bv. schattingsrapport) om de vraagprijs te rechtvaardigen. Als de kandidaat-koper een bod heeft uitgebracht dat je aanvaardt, ontstaat er een overeenkomst, de compromis. Het compromis kan mondeling of schriftelijk zijn. Een notaris kan extra bescherming bieden. Een notaris stelt een compromis gratis op. Voorzie als voorwaarde in de compromis dat de koop niet doorgaat als de koper geen hypothecaire lening krijgt.
  • De verkoopakte: na het compromis duurt het 1 à 4 maanden voor het tekenen van de verkoopakte. In die periode kan de notaris de nodige controles uitvoeren.
  • Tips eigen woning snel zelf verkopen

    Hieronder nog 10 heldere tips om uw eigen woning snel zelf te verkopen zonder makelaar:

  • Berg alle losse spullen op en vermijd overtollige meubels.
  • Lichte kleuren kunnen een ruimte groter doen lijken.
  • Maak de voegen in de badkamer weer wit.
  • Herstel ook de kleine probleempjes bv. loszittend behang.
  • Ramen wassen zrogt voor extra lichtinval.
  • Breng huisdieren naar de buren en vermijd onaangename geuren.
  • Denk ook aan een verzorgde tuin.
  • Hang een spiegel in een kleine tuin om hem groter te doen lijken.
  • Schrob de tegels buiten.
  • Opruimen: geen vuilnis, oud speelgoed of kapotte fietsen..
  • Voordelen eigen woning verkopen via makelaar

  • De makelaar kent de vastgoedmarkt. Hij zal objectief de prijs van je huis inschatten.
  • De makelaar kan er voor zorgen dat de verkoop van je woning veel weerklank krijgt.
  • De makelaar kan als specialist alle vragen van de kopers beantwoorden.
  • De makelaar kan door zijn ervaring je geld doen winnen.


  • sitemap - privacy- en cookiebeleid - created by digitown webdesign